Dom lub mieszkanie po spadku, z długami albo do remontu w Świeciu
Świecie to mały rynek. Kupujących jest niewielu, a mieszkanie do remontu albo dom po spadku potrafi czekać na nabywcę bardzo długo. Jeśli do tego dochodzą długi lub kilku współwłaścicieli, zwykła sprzedaż często się nie udaje. Opisz sytuację, w 24 godziny powiemy, czy możemy kupić tę nieruchomość.
Sąd Rejonowy w Świeciu
Obejmuje wszystkie gminy powiatu świeckiego. Sąd mieści się przy ul. Sądowej 12, księgi wieczyste prowadzi V Wydział Ksiąg Wieczystych, a przy sądzie działają cztery kancelarie komornicze, wszystkie w Świeciu.
Gminy w okolicy
- Świecie
- Bukowiec
- Dragacz
- Drzycim
- Jeżewo
- Lniano
- Nowe
- Osie
- Pruszcz
- Świekatowo
- Warlubie
Trudne sytuacje z nieruchomością w Świeciu
Komornik zajął nieruchomość
Zajęcie nie odbiera Ci jeszcze prawa do sprzedaży. Sprawdzimy, ile masz czasu przed licytacją.
Co możesz zrobić
Długi, kredyt, zaległy czynsz
Zobowiązania można spłacić z ceny sprzedaży u notariusza. Ty dostajesz to, co zostaje.
Co możesz zrobić
Nieruchomość ze spadku
Kilku spadkobierców, brak postępowania spadkowego, dom daleko od Ciebie. Od tego zaczynamy.
Co możesz zrobić
Udział we współwłasności
Swój udział możesz sprzedać bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Powiemy, jak to zrobić.
Co możesz zrobić
Służebność lub dożywocie
Droga przez działkę, prawo do mieszkania dla kogoś innego. Takie obciążenie nie wyklucza sprzedaży.
Co możesz zrobić
Lokator, który nie płaci
Mieszkanie z lokatorem w środku też da się sprzedać. Bez czekania latami na eksmisję.
Co możesz zrobić
Rozwód i podział majątku
Wspólne mieszkanie po rozstaniu. Pomagamy sprzedać je rzeczowo, bez przeciągania sprawy.
Co możesz zrobić
Nieruchomość do remontu
Zły stan techniczny, zawilgocenie, stara instalacja. Kupujemy w stanie, w jakim jest.
Co możesz zrobićTwojej sytuacji nie ma na liście?
Opisz ją własnymi słowami. Często to połączenie kilku problemów naraz.
Napisz do nasSąd Rejonowy w Świeciu: wszystko w jednym miejscu
Obszar Sądu Rejonowego w Świeciu to dokładnie powiat świecki, jedenaście gmin od Nowego po Osie i Drzycim. Sąd ma siedzibę przy ul. Sądowej 12. Tam toczą się sprawy spadkowe, zniesienie współwłasności, podział majątku po rozwodzie.
Księgi wieczyste dla całego powiatu prowadzi V Wydział Ksiąg Wieczystych tego sądu. Według strony sądu przy Sądzie Rejonowym w Świeciu działają cztery kancelarie komornicze i wszystkie mają siedzibę w Świeciu. To one prowadzą egzekucję z nieruchomości, także licytacje domów i działek w gminach wiejskich.
Rynek w Świeciu: mieszkania i domy
W Śródmieściu są kamienice i bloki. Marianki to osiedle mieszkaniowe. Przechowo łączy mieszkania z domami, okolice nad Wisłą to niższa zabudowa, a Wiąg to domy na obrzeżach.
Średnia cena ofertowa mieszkania na rynku wtórnym w sierpniu 2026 wynosiła ok. 5 555 zł za metr. W Śródmieściu i na Mariankach było to ok. 5 500 zł. Domy w ogłoszeniach kosztowały ok. 4 950 zł za metr. Ceny ofertowe rosły w ciągu roku, ale to wciąż ceny z ogłoszeń. Dom do remontu po spadku, z nieuregulowanym stanem prawnym, sprzedaje się za mniej i trwa to dłużej.
Typowe trudne sytuacje w Świeciu i okolicy
Najczęściej chodzi o spadek. Dom albo mieszkanie po rodzicach, rodzeństwo mieszka w różnych miastach, nikt nie ma czasu ani pieniędzy na remont. Nieruchomość stoi pusta, a opłaty i podatek trzeba płacić.
Drugi typ to sytuacja, w której liczy się czas. Zaległości w kredycie, pismo od komornika, rozwód i potrzeba szybkiego rozliczenia. Na małym rynku trudno wtedy czekać na kupującego z ogłoszenia.
- spadek, także nieuregulowany lub z długami
- mieszkanie albo dom do remontu
- komornik i licytacja
- zaległości wobec banku lub spółdzielni
- udział w domu lub mieszkaniu
- rozwód i podział majątku
- lokator, który nie płaci
- służebność mieszkania wpisana w księdze
Powiat świecki: Nowe, Jeżewo, Warlubie i pozostałe gminy
Działamy w całym powiecie świeckim: w gminach Świecie, Nowe, Pruszcz, Bukowiec, Dragacz, Drzycim, Jeżewo, Lniano, Osie, Świekatowo i Warlubie.
W Nowem są domy i kamienice, a rynek jest płytki. Sprzedaż tradycyjna potrafi tam trwać miesiącami. W Jeżewie i innych gminach wiejskich chodzi głównie o domy i działki, a kupujących jest mało. Przy takich nieruchomościach sprawdzamy także dojazd, media i granice działki.
Jak działamy w Świeciu
Zaczynamy od opisu sytuacji, przez formularz albo telefon. W ciągu 24 godzin dostajesz odpowiedź, czy możemy kupić nieruchomość i czego jeszcze potrzebujemy. Nic Cię to nie zobowiązuje.
Potem przyjeżdżamy na oględziny, do mieszkania na Mariankach albo do domu pod Nowem. Czytamy księgę wieczystą, sprawdzamy długi i dokumenty spadkowe, w razie potrzeby kontaktujemy się z komornikiem. Umowę podpisujemy u notariusza w Świeciu albo tam, gdzie Ci wygodnie, i tam przekazujemy pieniądze.
Telefon: 455 583 125.
Cztery kroki, rozliczenie u notariusza
Zgłoszenie
Formularz, telefon albo WhatsApp. Wystarczy kilka zdań o tym, co się dzieje i gdzie jest nieruchomość.
Analiza w 24 godziny
Sprawdzamy księgę wieczystą, obciążenia i stan sprawy. Oddzwaniamy z konkretnymi wnioskami, nie z ogólnikami.
Propozycja
Jeśli możemy pomóc, dostajesz konkretną propozycję zakupu z kwotą i terminem. Decydujesz Ty, bez żadnych zobowiązań.
Notariusz
Umowa u notariusza. Tam spłacane są obciążenia, a pieniądze trafiają do Ciebie.
Pytania o sprawy w Świeciu
Który sąd prowadzi licytacje komornicze w Świeciu?
Czy kupujecie dom po spadku w Nowem albo w Jeżewie?
Mieszkanie w Świeciu wymaga generalnego remontu. Czy to przeszkoda?
Gdzie są księgi wieczyste dla nieruchomości z powiatu świeckiego?
Nie każda historia jest prosta. Opowiedz nam swoją.
Analiza jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin.