Trudna nieruchomość w Golubiu-Dobrzyniu i powiecie golubsko-dobrzyńskim
Golub-Dobrzyń to dwa dawne miasta po obu stronach Drwęcy, połączone w jedno w 1951 roku. Powiat ma sześć gmin i dwa miasta. Jeśli z domem albo mieszkaniem jest problem, którego nie da się rozwiązać zwykłym ogłoszeniem, opisz go nam.
Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu
Obejmuje miasta Golub-Dobrzyń i Kowalewo Pomorskie oraz gminy Ciechocin, Golub-Dobrzyń, Kowalewo Pomorskie, Radomin i Zbójno. Księgi wieczyste prowadzi IV Wydział Ksiąg Wieczystych, a sąd należy do okręgu Sądu Okręgowego w Toruniu.
Gminy w okolicy
- Golub-Dobrzyń (miasto)
- Kowalewo Pomorskie
- Ciechocin
- Golub-Dobrzyń (gmina wiejska)
- Radomin
- Zbójno
Trudne sytuacje z nieruchomością w Golubiu-Dobrzyniu
Komornik zajął nieruchomość
Zajęcie nie odbiera Ci jeszcze prawa do sprzedaży. Sprawdzimy, ile masz czasu przed licytacją.
Co możesz zrobić
Długi, kredyt, zaległy czynsz
Zobowiązania można spłacić z ceny sprzedaży u notariusza. Ty dostajesz to, co zostaje.
Co możesz zrobić
Nieruchomość ze spadku
Kilku spadkobierców, brak postępowania spadkowego, dom daleko od Ciebie. Od tego zaczynamy.
Co możesz zrobić
Udział we współwłasności
Swój udział możesz sprzedać bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Powiemy, jak to zrobić.
Co możesz zrobić
Służebność lub dożywocie
Droga przez działkę, prawo do mieszkania dla kogoś innego. Takie obciążenie nie wyklucza sprzedaży.
Co możesz zrobić
Lokator, który nie płaci
Mieszkanie z lokatorem w środku też da się sprzedać. Bez czekania latami na eksmisję.
Co możesz zrobić
Rozwód i podział majątku
Wspólne mieszkanie po rozstaniu. Pomagamy sprzedać je rzeczowo, bez przeciągania sprawy.
Co możesz zrobić
Nieruchomość do remontu
Zły stan techniczny, zawilgocenie, stara instalacja. Kupujemy w stanie, w jakim jest.
Co możesz zrobićTwojej sytuacji nie ma na liście?
Opisz ją własnymi słowami. Często to połączenie kilku problemów naraz.
Napisz do nasSąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu: co tu się załatwia
Sąd przy ul. Kościelnej obejmuje cały powiat golubsko-dobrzyński. Ma cztery wydziały, w tym IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W nim są księgi mieszkań w mieście, domów w Kowalewie Pomorskim i gospodarstw w Radominie czy Zbójnie.
I Wydział Cywilny rozpatruje między innymi sprawy spadkowe, eksmisje i spory o nieruchomości. Jeśli ktoś z rodziny złożył wniosek o zniesienie współwłasności domu w powiecie, trafi on właśnie tutaj.
Przy sądzie działają dwie kancelarie komornicze, nr I i nr II. Egzekucję z nieruchomości w powiecie prowadzi komornik przy tym sądzie, a licytacja odbywa się w Golubiu-Dobrzyniu. Do dnia licytacji właściciel może jeszcze szukać innego rozwiązania, choć czasu z każdym tygodniem jest mniej.
Dwa brzegi Drwęcy i niewielki rynek
Golub z krzyżackim zamkiem z XIV wieku leży po jednej stronie Drwęcy, Dobrzyń po drugiej. Rzeka przez wieki była granicą, dziś dzieli jedno miasto. W mieście są m.in. Stare Miasto, Osiedle Młodych i Osiedle Panorama. W 2023 roku mieszkało tu ok. 11,3 tys. osób.
Rynek mieszkań jest mały. We wrześniu 2026 serwis adresowo.pl pokazywał 8 ogłoszeń sprzedaży mieszkań w Golubiu-Dobrzyniu, ze średnią ceną ofertową ok. 4,8 tys. zł za m². Przy tylu ofertach to tylko orientacja, a cena w ogłoszeniu to nie cena transakcji.
W gminach wiejskich powiatu przeważają domy jednorodzinne i gospodarstwa. Gdy taki dom ma kilku spadkobierców albo wpis komornika, zwykła sprzedaż potrafi stanąć w miejscu na długo.
Najczęstsze trudne sprawy w powiecie golubsko-dobrzyńskim
Zgłoszenia z tego powiatu dotyczą częściej domów niż mieszkań. Oto sytuacje, które powtarzają się najczęściej:
- zajęcie komornicze domu albo mieszkania
- zaległości w banku, u kilku wierzycieli albo w spółdzielni
- gospodarstwo lub dom po rodzicach, w którym nikt z rodzeństwa nie chce mieszkać
- udział w nieruchomości, bez zgody co do sprzedaży całości
- służebność albo dożywocie wpisane na rzecz członka rodziny
- lokator, który nie płaci i nie chce się wyprowadzić
- dom do podziału po rozwodzie
- budynek w złym stanie, bez pieniędzy na remont
Gminy powiatu golubsko-dobrzyńskiego
Powiat tworzy sześć gmin: miejska Golub-Dobrzyń, miejsko-wiejska Kowalewo Pomorskie oraz wiejskie Ciechocin, Golub-Dobrzyń, Radomin i Zbójno. Kowalewo Pomorskie to drugie miasto powiatu.
Obszar sądu pokrywa się z powiatem, więc dla każdej z tych gmin właściwy jest Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu. Nie myl gminy Ciechocin z uzdrowiskiem Ciechocinek, które leży w powiecie aleksandrowskim i ma inny sąd.
Jak działamy w Golubiu-Dobrzyniu
Opisz sytuację w formularzu albo zadzwoń pod 455 583 125. W ciągu 24 godzin dostajesz analizę i odpowiedź, czy możemy złożyć propozycję zakupu. Decyzja jest Twoja i nie wiąże się z żadnym zobowiązaniem.
Na oględziny przyjeżdżamy do miasta i do każdej gminy powiatu. Sprawdzamy księgę wieczystą, pisma z sądu i od komornika, a formalności bierzemy na siebie. Akt podpisujemy u notariusza, tam też dostajesz pieniądze.
Cztery kroki, rozliczenie u notariusza
Zgłoszenie
Formularz, telefon albo WhatsApp. Wystarczy kilka zdań o tym, co się dzieje i gdzie jest nieruchomość.
Analiza w 24 godziny
Sprawdzamy księgę wieczystą, obciążenia i stan sprawy. Oddzwaniamy z konkretnymi wnioskami, nie z ogólnikami.
Propozycja
Jeśli możemy pomóc, dostajesz konkretną propozycję zakupu z kwotą i terminem. Decydujesz Ty, bez żadnych zobowiązań.
Notariusz
Umowa u notariusza. Tam spłacane są obciążenia, a pieniądze trafiają do Ciebie.
Pytania o sprawy w Golubiu-Dobrzyniu
Mam dom w Kowalewie Pomorskim. Który sąd jest dla niego właściwy?
Czy kupicie gospodarstwo po rodzicach w gminie Zbójno albo Radomin?
Komornik zajął dom, ale licytacji jeszcze nie ma. Czy mogę go sprzedać?
Mam połowę domu, drugą ma rodzeństwo. Czy mogę sprzedać swoją część?
Nie każda historia jest prosta. Opowiedz nam swoją.
Analiza jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin.