Przykładowe sytuacje

Jak może wyglądać rozwiązanie

Poniższe opisy to przykładowe sytuacje, uogólnione i zanonimizowane. Nie opisują konkretnych osób ani transakcji. Pokazują, od czego zaczynamy i jakie rozwiązania wchodzą w grę. Każda prawdziwa sprawa wymaga osobnej analizy.

Dłoń przekazująca klucze do mieszkania w drugą dłoń

Przykładowa sytuacja · Komornik

Mieszkanie zajęte, termin licytacji w kalendarzu

Sytuacja: Właścicielka mieszkania w bloku ma kilka egzekucji naraz. Komornik zrobił już opis i oszacowanie, a w skrzynce leży zawiadomienie o licytacji.
Możliwe rozwiązanie: Sprawdzamy w księdze wieczystej wszystkie wpisy i ustalamy z wierzycielami kwoty do spłaty. Umowa u notariusza przed licytacją, długi spłacone z ceny, różnica trafia do właścicielki.

Przykładowa sytuacja · Spadek i udziały

Dom po rodzicach, trzech spadkobierców w trzech miastach

Sytuacja: Rodzeństwo odziedziczyło dom na wsi. Nikt nie chce w nim mieszkać, jedna osoba chce sprzedać od razu, dwie się wahają.
Możliwe rozwiązanie: Najpierw porządkujemy stronę formalną: stwierdzenie nabycia spadku i wpis w księdze. Potem jedna propozycja dla wszystkich albo zakup udziału tej osoby, która chce wyjść pierwsza.

Przykładowa sytuacja · Lokator

Mieszkanie z lokatorem, który przestał płacić

Sytuacja: Właściciel wynajął mieszkanie po przeprowadzce do innego miasta. Najemca od miesięcy nie płaci i nie odbiera telefonu, a właściciela nie stać na lata w sądzie.
Możliwe rozwiązanie: Analizujemy umowę najmu i stan prawny lokalu. Zakup następuje z lokatorem w środku, a dalsze kroki wobec lokatora przejmuje nowy właściciel.

Przykładowa sytuacja · Rozwód

Wspólne mieszkanie, dwie osoby, które nie chcą ze sobą rozmawiać

Sytuacja: Po rozwodzie mieszkanie z kredytem zostało we współwłasności. Jedna strona mieszka w lokalu, druga płaci swoją część raty i chce to zakończyć.
Możliwe rozwiązanie: Rozmawiamy z każdą ze stron osobno. Proponujemy sprzedaż całości z rozliczeniem kredytu w banku u notariusza, a jeśli jedna strona nie chce sprzedawać, zakup udziału drugiej osoby.

Przykładowa sytuacja · Służebność

Dom z dożywotnim prawem mieszkania dla krewnej

Sytuacja: Rodzina chce sprzedać dom po dziadkach, ale w księdze wieczystej jest wpisana służebność mieszkania dla osoby, która nadal tam mieszka.
Możliwe rozwiązanie: Ustalamy zakres służebności i sytuację osoby uprawnionej. Rozważamy zakup z obciążeniem albo rozwiązanie, na które zgodzi się sama uprawniona, zawsze z jej udziałem w rozmowach.

Przykładowa sytuacja · Do remontu

Mieszkanie po zmarłym rodzicu, zagracone i do generalnego remontu

Sytuacja: Spadkobierca mieszka za granicą. Lokal stoi pusty od dawna, czynsz narasta, a na sprzątanie i remont brakuje czasu i pieniędzy.
Możliwe rozwiązanie: Najpierw porządkujemy formalności spadkowe i sprawdzamy zaległości w spółdzielni. Kupujemy w obecnym stanie, z rzeczami w środku, a zaległy czynsz rozliczamy z ceny.

Opisy mają charakter poglądowy. Nie są ofertą ani obietnicą konkretnego wyniku.

Twoja sytuacja wygląda inaczej?

Opisz ją własnymi słowami. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin i powiemy, co da się zrobić.

Opisz swoją sytuację 455 583 125