Trudna nieruchomość w Radziejowie i na wsiach powiatu

Sąd Rejonowy w Radziejowie i jego obszar

Sąd Rejonowy w Radziejowie mieści się przy ul. Brzeskiej 20. Obejmuje wszystkie gminy powiatu radziejowskiego i jeszcze Izbicę Kujawską, która administracyjnie należy do powiatu włocławskiego. Dom w Izbicy ma więc księgę wieczystą w Radziejowie.

I Wydział Cywilny prowadzi między innymi sprawy spadkowe i o zniesienie współwłasności. IV Wydział Ksiąg Wieczystych zakłada księgi i dokonuje w nich wpisów. To ważne przy starych gospodarstwach, bo zdarza się, że w księdze wciąż figurują dawni właściciele albo księgi nie założono.

Na obszarze sądu działa dwóch komorników, w Kancelariach nr I i nr II. Licytacja nieruchomości odbywa się w sądzie, pod nadzorem sędziego lub referendarza. Zanim do niej dojdzie, zwykle jest jeszcze czas na sprzedaż z wolnej ręki.

Ziemia, domy i mieszkania w powiecie radziejowskim

Grunty rolne zajmują około 89% powierzchni powiatu. To jeden z najwyższych udziałów w kraju, a lasów jest tylko około 5%. Samo miasto Radziejów ma niecałe 6 km² i około 5 tys. mieszkańców, a większość ludzi w powiecie mieszka na wsi.

Stąd typowa trudna nieruchomość to tu siedlisko z budynkami gospodarczymi, dom przy polu albo kilka hektarów ziemi zapisanych na rodzinę. Mieszkań jest mało. We wrześniu 2026 w serwisie adresowo.pl były tylko 4 ogłoszenia z Radziejowa, ze średnią ceną ofertową ok. 5,2 tys. zł za m². Przy tak małej liczbie ofert to jedynie orientacja, i to z ogłoszeń, nie z umów.

Sprzedaż ziemi rolnej podlega osobnym przepisom, które mogą ograniczać krąg kupujących. Dlatego przed rozmową o cenie zawsze sprawdzamy rodzaj gruntu w ewidencji i miejscowy plan.

Typowe trudne sytuacje w Radziejowie i okolicy

W rolniczym powiecie wiele spraw zaczyna się od spadku, który nie został uregulowany przez lata. Na przykład:

• gospodarstwo po rodzicach zapisane na kilkoro rodzeństwa, z których nikt nie chce prowadzić go dalej
• udział w domu na wsi, w którym mieszka jeden ze spadkobierców
• działka, do której dojazd prowadzi przez pole sąsiada bez wpisanej służebności
• dom z hipoteką i egzekucją komorniczą za dawne kredyty
• wspólny dom po rozwodzie, gdy jedna strona chce się rozliczyć
• stary dom do remontu, którego nie da się sprzedać na kredyt

Gminy powiatu radziejowskiego

Powiat tworzy siedem gmin: miasto Radziejów, miejsko-wiejska gmina Piotrków Kujawski oraz gminy wiejskie Bytoń, Dobre, Osięciny, Radziejów i Topólka. Najwięcej mieszkańców ma Piotrków Kujawski, a po nim Osięciny.

Obsługujemy cały powiat i Izbicę Kujawską. Nieruchomość w małej wsi oglądamy tak samo jak mieszkanie w mieście.

Jak działamy w Radziejowie

Opisz sytuację w formularzu albo zadzwoń pod 455 583 125. W ciągu 24 godzin dostajesz analizę: stan księgi wieczystej, uregulowanie spadku, rodzaj gruntu i to, czy możemy przedstawić propozycję zakupu.

Jeśli tak, przyjeżdżamy na oględziny. Odpisy, wypisy z ewidencji, zaświadczenia z gminy i kontakt z komornikiem bierzemy na siebie. Pieniądze przekazujemy u notariusza, w dniu podpisania aktu. Wcześniej niczego nie musisz podpisywać.